Forex Super Jumbo

Jumbo prestito Un prestito jumbo. anche conosciuto come un mutuo jumbo. è una forma di finanziamento a casa per il cui importo supera i limiti di prestito conformi fissati dalla Housing Finance Agency federale (FHFA). Di conseguenza, a differenza mutui convenzionali. non è idoneo a essere acquistati, garantiti o cartolarizzati da Fannie Mae o Freddie Mac. Progettato per finanziare le proprietà di lusso e case nei mercati immobiliari locali altamente competitivi, mutui jumbo sono dotati di requisiti di sottoscrizione unici e implicazioni fiscali. mutui jumbo stanno guadagnando trazione come il mercato immobiliare continua a recuperare dopo la grande recessione. Quanto è grande un mutuo Jumbo A quale prezzo non superi un mutuo conventionalconforming e attraversare in jumbo E variano dallo Stato e anche della contea. La FHFA imposta la dimensione limite di prestito conforme per le aree diverse su base annua. se cambia raramente. In effetti, il limite massimo di 2017 per le proprietà di un unità di 424.100 (per la maggior parte del paese) è il primo across-the-board, aumento della linea di base dal 2006. Attualmente, un mutuo di oltre 424.100 è considerato un prestito jumbo in stragrande maggioranza degli Stati Uniti continentali Tuttavia, il limite conforme è più alta nelle zone con i prezzi delle case ripidi. Nel più alto di queste zone ad alto costo, un jumbo è un prestito sopra 636.150. Ecco uno sguardo a come si rompe. Ci sono circa 3.143 contee in Stati Uniti continentali. Di questi, 2.916 hanno un limite di prestito di 424.100 nel 2017. Solo 108 contee hanno un limite di prestito di 636.150, tra cui New York, Los Angeles e San Francisco. La maggior parte delle aree ad alto costo sono in California, che non è una sorpresa, considerando che il Golden State è la patria di alcuni dei mercati immobiliari più costose del paese. Ci sono anche 115 contee degli Stati Uniti con i limiti di prestito che sono superiori a 424.100 ma inferiore a 636.150. Per esempio, il limite conforme a Fairfield County, Conn. È fissato a 601.450. In Suffolk County, Mass. (Sede a Boston), il limite è di 598.000. limiti di prestito sono spesso ancora più alto fuori degli Stati Uniti continentali, infatti, i limiti di Hawaiis cinque contee sono compresi tra 636.150 e 721.050. (Hawaii, insieme con l'Alaska, Guam e le Isole Vergini, è permesso di avere dei limiti Conformi più alti.) Per un elenco completo dei limiti di prestito della contea, guarda qui. Fruire di un mutuo Jumbo Se avete i vostri occhi puntati su una casa che costa vicino a per mezzo milione o più e non avete che molto seduto in un conto bancario probabilmente stai andando a richiedere un mutuo jumbo. E se stai cercando di atterrare uno, youll faccia molto più rigoroso requisiti di credito che i proprietari di abitazione che chiedono un prestito convenzionale. Ecco perché i prestiti jumbo hanno più rischio di credito per il creditore. a causa della loro mancanza di una garanzia Fannie Mae o Freddie Mac, come detto sopra. E, naturalmente, perché più soldi è coinvolto. Come con mutui in generale, i requisiti minimi per un jumbo hanno ottenuto sempre più stringenti dal 2008. Per ottenere approvato, avrete bisogno di un credito stellare punteggio 700 e al di sopra e un rapporto super-basso debito-reddito (DTI) in 43, almeno , e preferibilmente più vicino a 36. Anche se theyre non conformi mutui. jumbo spesso ancora devono rientrare le linee guida di quello che il Financial Protection Bureau dei consumatori considera un mutuo qualificato, un sistema di prestito con i termini e le regole standardizzate, come ad esempio il 43 DTI. Youll bisogno di dimostrare di avere denaro accessibili a portata di mano per coprire le rate del mutuo jumbo, che sono suscettibili di essere molto elevato se si opta per un mutuo standard di 30 anni a tasso fisso. livelli di reddito specifiche e riserve dipendono dalla dimensione del prestito globale, ma tutti i mutuatari devono pagare stub che risalgono a 30 giorni e moduli fiscali W2 che risale a due anni. Se siete lavoratori autonomi, i requisiti di reddito sono maggiori: due anni di dichiarazioni dei redditi e almeno 60 giorni di estratti conto bancari correnti. Il mutuatario deve anche dimostrare che lui o lei ha la liquidità per qualificare e riserve di liquidità pari a sei mesi le rate del mutuo. E tutti i candidati devono dimostrare la corretta documentazione su tutti gli altri prestiti detenuti e la prova della proprietà dei beni non liquidi, come altri beni immobili. Quanto si può prendere in prestito dipende in ultima analisi, ovviamente, sui vostri beni. il tuo punteggio di credito e il valore della proprietà sei interessato ad acquistare (per ulteriori informazioni, vedere troppo debito per un mutuo). Jumbo tassi di prestito il lato positivo, mentre i mutui jumbo utilizzati per trasportare i tassi di interesse più elevati rispetto ipoteche convenzionali (a causa della maggiore quantità di denaro in gioco e perché può richiedere più tempo per vendere una casa più costosi se il creditore deve precludere), che gap è stato chiudendo in questi ultimi anni. Oggi, il tasso medio annuo percentuale (APR) per un mutuo jumbo è spesso pari con ipoteche convenzionali e, in alcuni casi, in realtà inferiore. In caso contrario, le banche possono addebitare 0,25-1,5 più interesse su un prestito jumbo. Anche se le aziende sponsorizzate dal governo li smussano gestire, prestiti jumbo sono spesso cartolarizzati da altre istituzioni finanziarie in quanto tali titoli più a rischio, si scambiano ad un premio di rendimento di mutui cartolarizzati convenzionali. Tuttavia, negli ultimi tempi questa diffusione è stata ridotta, con il tasso di interesse dei prestiti stessi. Acconto sui prestiti Jumbo Sul lato ancora più luminoso, i requisiti di pagamento hanno allentato durante lo stesso periodo di tempo. In passato, erogatori di mutui jumbo spesso richiesti acquirenti di casa a mettere in su 30 delle residenze prezzo di acquisto (rispetto a 20 in mutui convenzionali). Ora, tale cifra è scesa a partire da 10 a 15. (Tenete a mente, però, ci possono essere diversi vantaggi ad effettuare un pagamento più alto in mezzo a loro, al fine di evitare il costo di assicurazione dei mutui privati ​​vedere Mortgage assicurazioni private:. Evitarlo Questi per 6 motivi). Si potrebbe attribuire tutte queste tariffe per gli interessi e giù per i pagamenti al fatto che le banche sono in genere molto ansiosi di trovare nuovi clienti per i loro pacchetti di prestito jumbo. mutuatari ipotecari Jumbo sono suscettibili di essere, o sono sulla strada per diventare, una sorta di high net worth individuals istituzioni amano a firmare per i prodotti a lungo termine. Tali clienti hanno un'eccellente storia di credito. un sacco di attività e, spesso, la necessità di ulteriori servizi di gestione patrimoniale e di investimento lungo la strada. Inoltre, la sua più pratico per una banca per amministrare un singolo 2 milioni di mutuo di 10 200.000 mutui. Chi dovrebbe ottenere un prestito Jumbo Questi mutui sono considerati più appropriato per un segmento di alto reddito che fanno tra i 250.000 e 500.000 all'anno. Questo segmento è noto come Henry, un acronimo per redditi alti, non ricco ma, si riferisce a persone che in genere fanno un sacco di soldi, ma non hanno milioni in denaro extra o di altre attività ancora accumulato. Mentre un individuo nel segmento Henry non può aver accumulato la ricchezza per l'acquisto di un costoso nuova casa con denaro contante, tali individui ad alto reddito di solito hanno migliori punteggi di credito e storie di credito più ampiamente affermati che l'acquirente medio di casa alla ricerca di un mutuo ipotecario convenzionale per una quantità inferiore. Insieme a avere credito più consolidata, percettori di alto reddito anche tendono ad avere conti pensionistici più solidamente affermati. Essi sono stati spesso contribuiscono a tali conti di investimento per un periodo di tempo più percettori di basso reddito più. Essi hanno di solito contribuito più fondi a tali conti, in modo che i saldi dei conti rappresentano ingenti somme. Le implicazioni fiscali di un prestito Jumbo Solo perché si potrebbe beneficiare di uno di questi prestiti non significa che si dovrebbe prendere. Certamente sognerei se si contano su di esso si arredare con una riduzione fiscale sostanziale. per esempio. Youre probabilmente consapevoli del fatto che è possibile dedurre dalle tasse gli interessi ipotecari pagato per un determinato anno. Ma probabilmente non avete mai dovuto preoccuparsi del tappo luoghi IRS su questa deduzione. È possibile detrarre gli interessi fino a quando il mutuo è di per sé 1 milione o meno. Se il mutuo è più grande, non si ottengono la detrazione completa. Ad esempio, se si ha un mutuo jumbo 2 milioni che maturano 60.000 nell'interesse di un anno, è possibile dedurre solo 30.000 gli interessi sul primo milione della vostra ipoteca. Quindi, si ottiene solo una riduzione fiscale sul mezzo l'interesse dei mutui, a tutti gli effetti. E anche se i tassi di jumbo di interesse stanno arrivando più in linea con le ipoteche convenzionali, ancora potrebbe si behoove di crunch i numeri e confrontare i termini, per vedere se tirando fuori due prestiti Conformi più piccoli, invece di uno grande jumbo, potrebbe rivelarsi migliore per le vostre finanze in la lunga haul. Jumbo Forex aTrader, è il tanto atteso Android Versione della piattaforma di trading premiata VertexFX Trader. Da questa applicazione, è possibile effettuare la funzione di negoziazione principale a portata di mano sempre e ovunque, utilizzando il dispositivo Android. v3.0.0: nuova versione Total che introduce molte nuove funzionalità e correzioni di bug, tra cui: Nuova scheda Grafico per visualizzare i dati storici per i simboli, con la possibilità di aggiungere indicatori tecnici e linee di studio. scheda commerciali netti. Nuove opzioni preventivi per ProSimple Vista, con la possibilità di attivare un click negoziazione in ogni vista, se necessario. 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